昨天，成都市规自局发布意见征集稿，拟对《成都市城市规划管理技术规定（2024）》做补充规定。
难道——
成都的得房率还要继续提高？
那以后150%、160%得房率是不是也会很普遍？
“第四代住宅”会越来越多吗？
相比起此前住宅新规又有哪些补充？
关于这些问题，小团在对意见征集稿做了整理后，干货都为大家总结好⬇️⬇️⬇️
一、支持立面公建化，建筑立面统一
为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。
二、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊
为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。
值得注意的是：开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。
三、提升阳台等房屋空间品质
为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。
四、优化住宅建筑屋顶设计
坡屋顶起坡高度不大于 0.6 米、坡度不大于 35°、屋脊结构顶板距楼面净高不大于 4.8 米的部分不纳入容积率计算。
五、适应范围
本规定适用于“12+1”区域的城区以及7个按城市标准管理的镇区城镇开发边界内建设用地上的住宅类项目，四川天府新区、成都东部新区、8个县市新城可参照本规定执行。
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